深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2021〕66


根据有关法律、法规,深圳市规划和自然资源局福田管理局(以下简称市规划和自然资源局福田管理局)委托深圳交易集团有限公司深圳公共资源交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440304002004GB00046宗地的使用权,公告期自2021年1122至2021年1211止,挂牌期自2021年1212至2021年122115时止。现予公告

一、宗地情况

宗地

代码

宗地号

土地

位置

土地

用途

土地面积(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)

土地使用年限(年)

440304002004GB00046

B303-0063

福田区香蜜湖北区

商业用地

36047.9

153000

133000

26600

40

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》,与深圳市福田区文化广电旅游体育局(以下简称福田区文化广电旅游体育局)签订《深圳国际交流中心大会区配套酒店地块项目监管协议书》,并与市规划和自然资源局福田管理局签订《出让合同》。

(二)竞得人应自签订《出让合同》日起5个工作日内一次性付清地价

)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。项目后续开发建设应结合《深圳市海绵城市建设专项规划及实施方案》《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》落实海绵城市相关要求,具体以《深圳市建设用地规划许可证》为准。

(四)本宗地项目属于香蜜湖北区深圳国际交流中心大会区会议中心配套酒店设施,竞得人应厉行节约集约利用、管理土地的原则,与会议中心统一规划、统一建设、统一运营,按照政务接待标准提供安全、高品质的服务。

(五)本地块涉及香蜜湖水库泄洪渠,竞得人需办理工程规划许可前取得水务部门及运营单位书面同意意见。

(六)1.新建酒店153000平方米(非商品房,不得转让),酒店房间数不少于1000间。

2.机动车泊位数500辆。停车场(库)建设须按停车位数量的30%配建充电桩,剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

3.建筑物退红线要求:建筑主体各边一级退线≥6米,二级退线≥9米。

4.该项目须满足建筑方案设计优选制度相关规定,并与东侧04-02-02地块整体设计。两地块地上、地下部分可立体联通。

5.室外地坪标高原则上应与人行道标高和周边建设标高保持一致。

6.污水接口接周边市政路污水管,生活污水须经处理达标后方可排入市政污水管道。

7.本地块涉及规划轨道24号线控制区,该范围内禁止任何建筑物(含地上地下,包括围护结构锚索等)侵入;本地块进入24号线规划控制预警区,该用地围护结构锚索禁止侵入相应规划控制区。

8.其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、海绵城市、绿色建筑及其它技术规范的要求。

(七)项目建设用地出让期内,不得改变土地用途,本宗地土地使用权及建筑物不得转让,如需转让需经有批准权的人民政府审批。

人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权及地上建(构)筑物的,次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及项目监管协议规定的受让人责任及义务,原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的,其建设用地使用权及地上建(构)筑物由区政府回购。

(八)若项目用地内存在需迁移的苗木,由项目竞得人根据城管部门相关规定负责苗木迁移工作。

(九)本项目自签订合同之日起1.5年内开工、4年内竣工。(地下室3层,开竣工期限可延长6个月)

(十)具体产权要求及其他事项规定,以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可申请竞买(不接受联合竞买)本宗地:

(一竞买申请人须为在深圳市注册的企业法人

竞买申请人或其控股母公司或母公司旗下控股企业应在深圳市拥有建筑面积不低于10万平方米或占地不低于6万平方米的城市大型会议会展场馆的相关管理和运营经验及团队。应在深圳市拥有国际会议、政务和外事接待的经验和运营团队。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内(工作日),向深圳市接待办公室申请出具满足主体资格的证明材料,向福田区文化广电旅游体育局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

(二)网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿交易平台https://td.szggzy.com进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿交易平台网站中的操作指引

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指

竞买申请人通过深圳土地矿交易平台网站及时查询竞买(投标)保证金到账情况竞买(投标)保证金的到账截止时间为2021年121915(以深圳土地矿交易平台网站显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,登录深圳土地矿交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,2021年122114时30分前(工作日),到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿交易平台在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2021年122115时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在深圳土地矿交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》项目监管协议等)。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿交易平台网站发布,挂牌出让文件可在深圳土地矿交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业务分公司提出其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。


深圳市规划和自然资源局福田管理局 地址:深圳市福田区新闻路69号山大厦;咨询电话:(0755)83139150

深圳市福田区文化广电旅游体育局 地址:深圳市福田区福民路123号区政府大楼23楼;咨询电话:(0755)83131148

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)82713074、(0755)82713274;网址:https://td.szggzy.com。


出让人:深圳市规划和自然资源局福田管理局

交易机构:深圳交易集团有限公司

(深圳公共资源交易中心)

2021年11月22日