深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2022〕40号


根据有关法律、法规,深圳市规划和自然资源局深汕管理局(以下简称市规划和自然资源局深汕管理局)委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心),在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让H2022-0001宗地的使用权,公告期自2022年8月8日至2022年8月27日,挂牌期自2022年8月28日至2022年9月6日15时止。现予公告。

一、宗地情况

宗地号

土地

位置

土地

用途

准入行业类别

土地面积(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)

土地使用年限(年)

H2022-0001

鲘门镇,鲘门高铁站西侧

教育设施用地(72班寄宿制高中)

教育

117414

155163

8440

1688

30

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

(二)本次出让宗地的竞买资格审查将由深圳市深汕特别合作区公共事业局(以下简称公共事业局)负责审核。竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内,向公共事业局提出竞买资格条件核实申请。符合竞买资格条件的,公共事业局应当出具核实文件。不符合竞买资格条件但已被确定为竞得人的,取消竞得资格并予以公告,竞得结果无效,竞买(投标)保证金不予退还。

(三)竞得人须自签订《成交确认书》之日起15个工作日内持《成交确认书》依次与区公共事业局签订《深圳市深汕特别合作区社会资本办学监管协议书》(以下简称《监管协议》)、与市规划和自然资源局深汕管理局签订《出让合同》,且《监管协议》将作为《出让合同》的附件一并执行。让合同签订日期按成交之日确定。

(四)竞得人须自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

(五)竞得人缴纳地价款时,应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费,具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

(六)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(七)本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起半年内开工,两年内竣工。

(八)本次出让宗地项目建成后,以宗地为单位,不得改变土地用途H2022-0001宗地100%建筑面积全年期内不得转让。H2022-0001宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。H2022-0001宗地建设用地使用权以及附着于该土地上的建(构)筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

H2022-0001宗地建设用地竞得人(使用权人)因人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的,次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及监管协议规定的受让人责任及义务,原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的,其建设用地使用权及地上建(构)筑物由区管委会回购。

(九)H2022-0001宗地的土地使用权人在未办理土地使用权登记并取得《不动产权证书》之前,不得以任何形式处分土地使用权。

(十)H2022-0001宗地竞得人须按土壤污染状况调查报告的结论采取相应的土壤污染防治措施;竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

(十一)具体产权要求及其他事项规定,以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请(不接受联合竞买)竞买本次出让宗地:

(一)在深圳市注册的,经教育主管部门批准的民办教育集团,具有独立法人资格;

(二)集团核心学校从事中小学教育年限持续15年以上。

四、竞买申请程序

(一)竞买咨询

有意参与竞买的企业可就《监管协议》等有关情况向公共事业局咨询。

(二)网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台(https://td.szggzy.com)进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指引有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2022年9月4日15时整(以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在2022年9月6日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2022年9月6日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《监管协议》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等)。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布,挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。


深圳市规划和自然资源局深汕管理局 地址:深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼;咨询电话:(0755)22097342。

深圳市深汕特别合作区公共事业局 地址:深圳市深汕特别合作区管委会仁和楼2栋2楼;咨询电话:(0755)22101063

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)82713074、(0755)82713274;网址:https://td.szggzy.com。


出让人:深圳市规划和自然资源局深汕管理局

交易机构:深圳交易集团有限公司

(深圳公共资源交易中心)

2022年8月8日