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深圳市土地使用权出让公告: 深土交告[2021]65号
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发布日期: 2021-11-12


深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2021〕65


根据有关法律、法规,深圳市规划和自然资源局深汕管理局(以下简称市规划和自然资源局深汕管理局)委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心),在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让E2021-0003宗地的使用权,公告期自20211112日至2021121日,挂牌期自2021122日至2021121315时止。现予公告。

一、宗地情况

宗地号

土地

位置

土地

用途

土地面积(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)

土地使用年限(年)

E2021-0003

鹅埠镇,深汕大道与边溪河交汇处西南侧

商业用地

15290

45870

13500

6750

40

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

(二)竞得人为深汕特别合作区范围内注册的企业,或已在深汕特别合作区范围内注册全资子公司,须在成交后15个工作日内持《成交确认书》及相关材料向市规划和自然资源局深汕管理局申请签订《出让合同》和办理《用地规划许可证》。

独立竞得的,竞得人可在深汕特别合作区依法注册一家全资子公司;联合竞得的,联合竞买各方可联合在深汕特别合作区依法注册一家项目公司,或分别注册一家全资子公司。并在成交后20个工作日内以项目公司或全资子公司的名义持《成交确认书》及相关材料向市规划和自然资源局深汕管理局申请签订《出让合同》和办理《用地规划许可证》。

(三)竞得人须自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

(四)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(五)本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工,3年内竣工。

(六)E2021-0003宗地的商业可分割转让。

(七)E2021-0003宗地的办公17770平方米可分割转让,剩余办公3000平方米限全年期自持,不得转让。

(八)E2021-0003宗地的酒店限全年期自持,不得转让。

(九)E2021-0003宗地的物业服务用房不得转让,物业服务用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的相关规定执行。

(十)E2021-0003宗地竞得人各成员单位所占建筑面积指标等内容在联合竞买协议中确定,建筑可按协议分配分证持有。项目建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

(十一)E2021-0003宗地的土地使用权人在未办理土地使用权登记并取得《不动产权证》之前,不得以任何形式处分土地使用权。

(十二)在土地出让成交后至项目竣工验收前,若联合体内有企业退出,企业所交的购地款项、保证金不予退回,其所占份额的建筑物、构筑物及其附属设施收归区管委会所有,区管委会保留处置权利。

(十三)具体产权要求及其他事项规定,以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买本次出让宗地。联合体竞买本宗地限定2家企业,联合竞买申请人须签署联合竞买协议书,明确各方出资比例、产权分配、项目建设责任、连带责任、退出机制等内容。

四、竞买申请程序

(一)网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台(https://td.szggzy.com)进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引

(二)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指引有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(三)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为20211211日15(以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准)

(四)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,202112131430分前(工作日),到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2021121315时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》等)。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布,挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。


深圳市规划和自然资源局深汕管理局 地址:深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼;咨询电话:(0755)22097342。

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)82713074、(0755)82713274;网址:https://td.szggzy.com。


出让人:深圳市规划和自然资源局深汕管理局

交易机构:深圳交易集团有限公司

(深圳公共资源交易中心)

2021年11月12日



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