深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2021〕68号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局深汕管理局（以下简称市规划和自然资源局深汕管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让E2021-0013宗地的使用权，公告期自2021年12月15日至2022年1月3日，挂牌期自2022年1月4日至2022年1月13日15时止。现予公告。

一、宗地情况

宗地号	土地 位置	土地 用途	土地面积（平方米）	建筑面积 （平方米）	挂牌起始价（人民币、万元）	竞买（投标）保证金（人民币、万元）	土地使用年限（年）
E2021-0013	鹅埠镇，深汕大道与创智路交汇处东北侧	普通工业用地	554487	998000	43900	8780	30

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）竞得人须在成交后15个工作日内持《成交确认书》及相关材料向市规划和自然资源局深汕管理局申请签订《出让合同》和办理《用地规划许可证》，同时向深汕特别合作区科创经济服务局申请签订《投资监管协议》，《投资监管协议》将作为《出让合同》的附件一并执行。出让合同签订日期按成交之日确定。

（三）该用地的竞买资格审查将由深汕特别合作区科创经济服务局负责审核。竞得人在签订成交确认书后5个工作日内，向深汕特别合作区科创经济服务局提出竞买资格条件核实申请。符合竞买资格条件的，深汕特别合作区科创经济服务局应当在5个工作日内出具核实文件。不符合竞买资格条件但已被深汕特别区合作确定为竞得人的，将取消竞得资格并予以公告，确认竞得结果无效。

（四）竞得人须自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

（七）E2021-0013宗地项目建成后，以宗地为单位，不得改变土地用途。

E2021-0013宗地内规划配建的社区管理用房、社区警务室、便民服务站、文化活动室、公共厕所、环卫工人作息房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交给区管委会或其指定单位。

110KV变电站由竞得人负责建设，建成后按成本价移交给合作区供电局；通讯机房由竞得人负责建设，建成后按成本价移交给区管委会或其指定单位；邮政所由竞得人负责建设，建成后按成本价移交给合作区邮政公司。

（八）E2021-0013宗地规划配建的物业服务用房1000平方米归全体业主所有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

（九）E2021-0013宗地商业35000平方米由竞得人负责建设，建成后按该商业建筑的建造成本价移交区管委会或其指定单位。

（十）E2021-0013宗地厂房743900平方米、宿舍200000平方米、食堂13100平方米产权归竞得人所有。该厂房、宿舍、食堂的建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证。在土地使用期限内不得出租，确有出租需要的，出租比例不超过建筑面积的20%，且应当符合合作区产业主管部门相关要求，其承租主体应引进相关产业链合作伙伴的产业项目，产业类型须符合合作区产业发展规划，同时引进的承租主体需取得合作区产业主管部门同意。

（十一）E2021-0013宗地的土地使用权人在未办理土地使用权登记并取得《不动产权证书》之前，不得以任何形式处分土地使用权。

（十二）E2021-0013宗地建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

（十三）E2021-0013宗地建设用地竞得人（使用权人）因人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同投资监管协议规定的受让人责任及义务，原国有建设用地使用权出让合同及投资监管协议约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由区管委会回购。

（十四）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不接受联合竞买）竞买对应宗地：

1.挂牌地块准入行业：新能源产业；

2.竞买申请人为深圳市注册的企业法人。

四、竞买申请程序

（一）竞买咨询

有意参与竞买的企业可就投资监管协议等有关情况向深汕特别合作区科创经济服务局咨询。

（二）网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台（https://td.szggzy.com）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2022年1月11日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，2022年1月13日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2022年1月13日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局深汕管理局 地址：深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼；咨询电话：（0755）22097342。

深圳市深汕特别合作区科创经济服务局 地址：深圳市深汕特别合作区管委会政和楼1栋2楼；咨询电话：（0755）22108338转8092。

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）82713074、（0755）82713274；网址：https://td.szggzy.com。

出让人：深圳市规划和自然资源局深汕管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司

（深圳公共资源交易中心）

2021年12月15日