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深圳市土地使用权出让公告: 深土交告[2021]70号
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发布日期: 2021-12-27

深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2021〕70


根据有关法律、法规,深圳市规划和自然资源局龙华管理局(以下简称市规划和自然资源局龙华管理局)委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心),在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440306403001GB00623宗地的使用权,公告期自20211227日至2022115日,挂牌期自2022116日至202212515时止。现予公告。

一、宗地情况

宗地

代码

宗地号

土地

位置

土地

用途

准入行业类别

土地面积(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)


土地使用年限(年)

440306403001GB00623

A932-0864

龙华区观澜街道

普通工业用地

《国民经济行业分类》(2017版)中的“2770卫生材料及医药用品制造”,同时属于《战略性新兴产业行业分类》(2018版)“生物产业”中的“4.2.3其他生物医用材料及用品制造”

14494.19

65940

2800

600

30

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

(二)自签订《成交确认书》之日起10个工作日内,竞得人应向深圳市龙华工业和信息化(以下简称龙华工业和信息化)申请签订产业发展监管协议。

(三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局龙华管理局申请签订《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

(四)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(五)本次出让宗地项目所有建筑面积(除公配设施外)全部限自用,土地出让期内不得直接转让、以股权转让(导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让)或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建(构)筑物及附属设施。

建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

本项目物业服务用房产权归全体业主所有,按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

(六)本地块位于现状及规划油气管道安全影响范围内,项目建设时须满足国家、省、市相关法律法规及标准规范等要求,严格按照《国家安全监管总局等八部门关于加强油气输送管道途经人员密集场所高后果区安全管理工作的通知》(安监总管三〔2017〕138号)、《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》(深安办〔2019〕2号)、《市安监局关于规范涉及油气管线等危险化学品场所建设项目征求意见办理工作的通知(深安监管〔2019〕11号)》的有关规定执行,并落实相关安全评价报告内容要求。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工,3.5年内竣工。

(八)具体产权要求及其他事项规定,以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请竞买本次出让宗地(不接受联合竞买):

(一)竞买申请人为在深圳市注册的企业法人;

(二)竞买申请人应当为区政府按《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)遴选的重点产业项目的企业法人。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内(工作日),向龙华工业和信息化提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

(二)网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台(https://td.szggzy.com)进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指引有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为202212315(以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在20221251430分前(工作日),到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为202212515时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议等)。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布,挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。


深圳市规划和自然资源局龙华管理局 地址:深圳市龙华区清湖路壹点规划馆;咨询电话:(0755)23335764。

深圳市龙华区工业和信息化 地址:深圳市龙华区清湖服务中心2栋612;咨询电话:(0755)23336079

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)82713074、(0755)82713274; 网址:https://td.szggzy.com。



出让人:深圳市规划和自然资源局龙华管理局

交易机构:深圳交易集团有限公司

(深圳公共资源交易中心)

2021年1227

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