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深圳市土地使用权出让公告: 深土交告[2022]24号
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发布日期: 2022-06-08
深圳市土地使用权出让公告

深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2022〕24

根据有关法律、法规,深圳市规划和自然资源局福田管理局(以下简称市规划和自然资源局福田管理局)委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)​​,在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440304008001GB00081宗地的使用权,公告期自2022年6月8日至2022年6月27日,挂牌期自2022年6月28日至2022年7月7日15时止。现予公告。

一、宗地情况

宗地

代码

宗地号

土地

位置

土地

用途

准入行业类别

土地面积(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)

土地使用年限(年)

440304008001GB00081

B116-0032

福田中心区中心二路与福华四路交汇处东南侧

商业

用地

《深圳市产业结构优化和产业导向目录(2016年修订)》鼓励发展类A1206消费金融公司、汽车金融公司等新兴金融机构

6428.98

96430

124600

24920

30

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

(二)签订《成交确认书》后,竞得人应向深圳市福田区金融工作局(以下简称福田区金融工作局)申请签订总部项目产业发展监管协议。

(三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和总部项目产业发展监管协议向市规划和自然资源局福田管理局申请签订《出让合同》。

(四)竞得人自本次出让宗地成交之日起15个工作日内一次性支付总地价款的50%,剩余50%的地价款自本次出让宗地成交之日起1年内一次性不计息支付完毕。

(五)竞得人缴纳地价款时,应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费,具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

(六)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(七)本次出让宗地项目办公、物业服务用房产权归竞得人,具体要求如下:办公93910平方米、物业服务用房200平方米在全出让年期内不得转让或出租,其中物业服务用房不得分割、转让、抵押,不得变更用途;公交首末站2000平方米、社区警务室100平方米、母婴室20平方米、汇聚机房200平方米产权归福田区政府,竞得单位建成后按规定向福田区政府物业管理中心无偿移交,产权登记在福田区政府物业管理中心名下。

本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超过合同剩余地价与建筑物残值之和。竞得人在全出让年期内均不得以股权转让或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。

具体产权要求,以《出让合同》为准。

(八)本次出让宗地项目需满足建筑方案设计优选制度相关规定。

(九)本次出让宗地进入广深港客运专线轨道安全保护区,竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通,并在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前须取得轨道建设运营单位的书面同意意见。

(十)本次出让宗地项目应满足《深圳市城市规划标准与准则》、绿色建筑、装配式建筑、海绵城市及相关技术规范的要求,具体以《建设用地规划许可证》及相关行政审批为准。

(十一)本次出让宗地项目应在签订《出让合同》之日起2年内开工,5年内竣工。地下室≥3层的,开竣工期限可延长6个月。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请竞买本次出让宗地(不接受联合竞买):

竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》(深府规〔20177号)核定的总部企业;

(二)竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》(深府规〔2018〕1号)遴选要求的企业。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内(工作日),向福田区金融工作局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

(二)网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台(https://td.szggzy.com)进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指引有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2022年7月5日15时整(以深圳土地矿业权交易平台​​网站显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,2022年7月7日14时30分前,到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2022年7月7日15时整。竞买人如需进行电脑报价,应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、总部项目产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等)。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布,挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局福田管理局 地址:深圳市福田区新闻路69号山水大厦;咨询电话:(0755)83139024。

深圳市福田区金融工作局 地址:深圳市福田区福民路123号;咨询电话:(0755)82918333-0736。

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)82713074、(0755)82713274;网址:https://td.szggzy.com。

出让人:深圳市规划和自然资源局福田管理局

交易机构:深圳交易集团有限公司

(深圳公共资源交易中心)

2022年6月8日

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