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深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让公告: 深土交告[2022]26号
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发布日期: 2022-06-17

深圳市前海深港现代服务业合作区

土地使用权出让公告

深土交告〔202226

 

根据有关法律法规,深圳市前海深港现代服务业合作区管理局(以下简称市前海管理局)委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心),在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼以挂牌方式公开出让宗地代码为440305201001GB00159宗地的使用权公告期自2022617日起至202276日止,挂牌期自202277日起至202271815时止现予公告。

一、宗地情况

宗地代码

宗地号

土地

位置

土地

用途

土地面积

(平方米)

总建筑面积(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)

土地使用年限(年)

440305201001GB00159

T201-0185

桂湾片区一开发单元05街坊

商业用地

12850.98

63960

88700

17740

40

上述宗地具体情况以《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

(二)竞得人缴纳地价款时,应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费,具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》

(三)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(四)本宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T201-0185宗地规划设计条件》《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量安全监管协议书》(以下简称《建设监管协议》)有关规定和要求。

(五)本宗地为带设计方案出让,竞得人须按照《T201-0185宗地建筑方案设计》相关要求进行建设,相关设计费由竞得人按《前海交易广场T201-0185宗地地上工程设计移交协议》(以下简称地上工程设计移交协议》)向市前海管理局缴交。

(六)本宗地按现状出让,竞得人对此无异议。

(七)为确保地铁1号线运营安全,本宗地的地下空间土建预留工程由深圳市前海建设投资控股集团有限公司(以下简称前海建投集团)进行建设,竞得人需与市前海管理局、前海建投集团签订《前海交易广场T201-0185宗地土建预留工程移交协议》(以下简称《土建预留工程移交协议》),相关土建预留工程款由竞得人按《土建预留工程移交协议》向市前海管理局缴交。

(八)本宗地内酒店全年期内(40年)限自持。办公、商业限整层转让,办公最小转让建筑面积不得少于500平方米。本宗地内市政道路由政府投资建设、产权归政府。市政道路地上、地下空间产权归竞得人,竞得人应保证市政道路地上净空以及地下覆土的要求。

具体产权要求,以《出让合同》为准。

(九)本宗地独立竞得的,竞得人可以在前海合作区依法注册设立一家全资子公司;联合竞得的,可以并仅限联合竞买各方联合在前海合作区依法注册设立一家项目公司,并通过签订土地使用权出让合同补充协议,将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

(十)本宗地竞得人在签订《出让合同》前,应与市前海管理局签订宗地的《建设监管协议》《土建预留工程移交协议》及《地上工程设计移交协议》。

三、竞买人主体资格要求

中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买。

四、竞买申请程序

网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台(https://td.szggzy.com)进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

(二)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指引有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(三)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2022年7月16日15时整(以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准)。

(四)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在2022年7月18日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2022年7月18日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《建设监管协议《土建预留工程移交协议》《地上工程设计移交协议》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等)。本公告同时在市前海管理局、深圳土地矿业权交易平台网站发布,挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出;其他相关问题,请迳向市前海管理局提出。


深圳市前海深港现代服务业合作区管理局 地址:深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区综合办公楼;咨询电话:(0755)36667647(规划条件)、(0755)36667965(用地出让);网址:http://qh.sz.gov.cn/。

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)82713074、(0755)82713274;网址: https://td.szggzy.com



出让人:深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

交易机构:深圳交易集团有限公司

(深圳公共资源交易中心

2022617

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