年内第二批次!深圳21宗住宅用地成功出让

来源:  访问次数:3502  发布时间:2021-10-21 04:46:12

按照自然资源部“两集中”供地要求和《深圳市2021年度建设用地供应计划》,受深圳市规划和自然资源局委托, 深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心,以下简称交易集团)组织我市第二批次住宅用地集中挂牌出让活动,共22宗住宅用地,总土地面积约83.4公顷,挂牌起始总价421.98亿。

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图1 2021年深圳市第二批住宅用地集中出让情况


9月28日现场竞价活动顺利结束,22宗住宅用地中,有1宗用地流拍(宝安松岗A407-1020宗地),4宗用地底价成交,16宗转现场竞价成交,1宗用地(南山西丽T403-0401宗地)达到最高限价后转入摇号环节;9月29日,在深圳市深圳公证处监督公证下,成功组织T403-0401宗地摇号活动。至此,我市第二批次住宅用地集中挂牌出让活动圆满结束。

此次成功挂牌集中出让的21宗住宅用地,总成交土地面积约80.85公顷,总成交建筑面积约262.69万平方米,总成交金额为452.97亿元。

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图2 深圳市第二批住宅用地竞价现场


本次集中出让严格落实中央房地产调控要求,首次采用“三限双竞+摇号”“单限单竞+摇号”两种方式出让,稳定市场预期。其中“三限双竞+摇号”具体为:限地价、限全年期自持租赁住房面积、限住房销售均价,竞地价、竞全年期自持租赁住房面积、摇号;“单限单竞+摇号”具体为:限地价、竞地价、摇号”方式出让。

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图3 深圳市第二批住宅用地摇号现场


本批次住宅用地建成后可有效增加各类住房供应:可供应市场商品住房约174.08万平方米,全年期自持租赁住房约33.98万平方米,公共住房约47.75万平方米(其中,出售型人才住房18.77万平方米,出售型安居型商品房27.80万平方米,只租不售人才住房1.18万平方米)。

本批次集中出让用地于8月底调整出让方案后重新发布挂牌公告,是深圳有史以来规模最大、监管最严的批次住宅用地出让。在严格落实疫情防控措施的同时,交易集团高效有序地完成第二批住宅用地挂牌出让工作,保障21宗住宅用地顺利出让。

下一步,交易集团将一如既往始终恪守“依法依规,诚实守信”经营原则,以“城市新名片、行业新标杆”为使命愿景,紧紧围绕“廉洁从业”“服务质量”两条生命线,高质量建设“立足深圳、服务大湾区、辐射全国”的全要素大型综合性交易服务机构,打造全国公共资源交易领域的先行示范标杆。


各地块具体成交情况如下:

1.前海深港现代服务业合作区T201-0157宗地为深圳市天珺房地产开发有限公司以最高限价人民币52.41亿元、配建全年期自持租赁住房面积28000平方米竞得。

2.龙华A916-0572宗地为深圳市龙华人才安居有限公司以起始价人民币1.01亿元竞得。

3.宝安A401-0187宗地为深圳市地铁集团有限公司以起始价人民币63.29亿元竞得。

4.深汕合作区E2021-0002宗地为深圳市深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司以起始价人民币4.44亿元竞得。

5.宝安A301-0583宗地为深圳市特区建发投资发展有限公司以最高限价人民币22.50亿元、配建全年期自持租赁住房面积26000平方米竞得。

6.龙岗G09202-0047宗地惠州市保置房地产开发有限公司以最高限价人民币15.23亿元、配建全年期自持租赁住房面积20000平方米竞得。

7.龙华A817-0614宗地为佛山市顺德中海嘉和房地产开发有限公司以最高限价人民币36.66亿元、配建全年期自持租赁住房面积24000平方米竞得。

8.龙华A806-0394宗地为惠州市保置房地产开发有限公司以最高限价人民币32.87亿元、配建全年期自持租赁住房面积20500平方米竞得。

9.光明A503-0093宗地为深圳市中海启明房地产开发有限公司以最高限价人民币37.34亿元、配建全年期自持租赁住房面积21000平方米竞得。

10.光明A631-0115宗地为云南杰鑫宁房地产开发有限公司以最高限价人民币19.67亿元、配建全年期自持租赁住房面积20000平方米竞得。

11.宝安A208-0989宗地为东莞市润石房地产有限公司以最高限价人民币21.82亿元、配建全年期自持租赁住房面积13000平方米竞得。

12.龙岗G06301-0416宗地深圳市特发衡佳房地产投资有限公司以最高限价人民币12.07亿元、配建全年期自持租赁住房面积11500平方米竞得。

13.龙岗G11101-1126宗地东莞市中海嘉和房地产开发有限公司以最高限价人民币28.04亿元、配建全年期自持租赁住房面积38000平方米竞得。

14.龙岗G10101-0329宗地郑州美盛房地产开发有限公司以最高限价人民币8.05亿元、配建全年期自持租赁住房面积5000平方米竞得。

15.龙岗G02113-0052宗地苏州南山新吴房地产开发有限公司以最高限价人民币11.78亿元、配建全年期自持租赁住房面积12000平方米竞得。

16.龙华A811-0344地为佛山市顺德中海嘉和房地产开发有限公司以最高限价人民币25.11亿元、配建全年期自持租赁住房面积14000平方米竞得。

17.坪山G11329-0102宗地惠州市保置房地产开发有限公司以最高限价人民币23.63亿元、配建全年期自持租赁住房面积30000平方米竞得。

18.光明A511-0039宗地为深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司以起始价人民币9.65亿元竞得。

19.光明A602-0990宗地为深圳市森业创达科技发展有限公司以最高限价人民币10.62亿元、配建全年期自持租赁住房面积3500平方米竞得。

20.光明A622-0118宗地为联发集团联翔(杭州)房地产开发有限公司以最高限价人民币14.38亿元、配建全年期自持租赁住房面积16000平方米竞得。

21.南山T403-0401宗地为深圳市西湖股份有限公司通过摇号方式以最高限价人民币2.4亿元竞得。


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