国有土地使用权出让收入缴费指南

来源:  访问次数:1281  发布时间:2021-12-29 05:50:02

尊敬的缴费人:

根据深圳市财政局 深圳市规划和自然资源局 国家税务总局深圳市税务局 中国人民银行深圳市中心支行关于国有土地使用权出让收入四项政府非税收入划转税务部门征收有关事项的通知》(深财资2021〕54号),自202211日起,深圳市国有土地使用权出让收入划转至税务部门征收。缴费人可按照以下步骤登录深圳市电子税务局或者到深圳市各区税务局办税服务厅完成缴费:

一、办理税务登记等事项

若未在深圳市税务局办理过税务登记,需办理税务登记,办理流程详见《税务登记相关业务操作指引》同时还需办理电子税务局开通实名办税绑定、税库银三方协议开通,以便使用电子税务局进行申报缴费,办理流程详见《电子税务局开户、三方协议签订操作指引》

二、办理缴款事项

(一)涉及竞买保证金缴款

1.竞买保证金抵缴地价款

1)自行申报抵缴地价款

缴费人登录深圳市电子税务局深圳市各区税务局办税服务厅按照自然资源部门开具的《缴款通知书》上规定的金额,在规定的缴款截止日期前自行申报,竞买保证金抵缴地价款。

2)开具《银行端查询缴税凭证》

缴费人在选择竞买保证金缴款方式时,必须选择“银行端查询缴款”,并打印《银行端查询缴税凭证》

3)提交资料至交易集团

缴费人《银行端查询缴税凭证》《缴款通知书》到深圳交易集团有限公司提交资料。

4)交易集团缴款

深圳交易集团有限公司审核无误后,在《银行端查询缴税凭证》上填写付款信息(付款人名称、开户银行名称、付款人账户),加盖开户银行预留印鉴规定的缴款截止日期前完成缴款

5)打印相关票据

缴款完成后,缴费人可自行在深圳市电子税务局或者深圳市各区税务局办税服务厅打印相关票据。

2.缴纳剩余价款

缴费人登录深圳市电子税务局深圳市各区税务局办税服务厅,按照自然资源部门开具的《缴款通知书》上规定的金额,在规定的缴款截止日期前自行申报缴纳剩余地价款。已签订税库银三方协议的缴费人,优先选择税库银三方协议缴款账户进行缴款。缴款完成后可自行在深圳市电子税务局或者深圳市各区税务局办税服务厅打印相关票据。

(二)不涉及竞买保证金缴款

缴费人登录深圳市电子税务局深圳市各区税务局办税服务厅,按照自然资源部门开具的《缴款通知书》上规定的金额,在缴款截止日期前自行申报缴纳地价款。已签订税库银三方协议的缴费人,优先选择税库银三方协议缴款账户(即缴税账户)进行缴款。缴款完成后可自行在深圳市电子税务局或者深圳市各区税务局办税服务厅打印相关票据。

电子税务局申报方式

使用电子税务局申报时,通过搜索框搜索“非税收入申报”进入或通过点击“我要办税→税费申报缴纳→非税收入申报→非税收入通用申报表”进行申报。

办理过程如有问题,欢迎拨打12366服务热线咨询

 

附:国有土地使用权出让收入电子税务局申报缴款操作指引

                   

 

                      国家税务总局深圳市税务局

 

 

 

 

 

国有土地使用权出让收入

电子税务局申报缴款操作指引

 

缴费人登录深圳市电子税务局自行申报国有土地使用权出让收入通过电子税务局搜索框搜索“非税收入申报”进入或通过点击“我要办税→税费申报缴纳→非税收入申报→非税收入通用申报表”进行申报。

一、申报缴款——竞买保证金抵缴地价款

1.选择“按次申报(国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金)”,点击“进入申报”。

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2. 点击下拉框选择需申报的征收项目,弹出申报缴费类别选择窗口。

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3.点击选择“竞买保证金”,弹出选择应缴费款信息选择窗口。


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4.勾选缴款通知书编号,点击下方“确定”按钮。 
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 5.核对电子税务局提供的申报表各项数据,若无误,则点击“申报”按钮,进行申报操作。图片5.png      

6.弹出“提示信息”您本次申报的是竞买保证金,缴款方式请选择“银行端查询缴款”,否则可能导致竞买保证金无法正常缴库。点击“确认”按钮。图片6.png

7.弹出提示:确认提交您所申报的数据?若确认,则点击“确定”按钮,申报成功。
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8.点击“缴款”按钮,跳转到缴款界面点击“银行端查询缴税”按钮,跳出提示页面。点击“确定”后即可打印《银行端查询缴税凭证》


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提示:缴费人《银行端查询缴税凭证》《缴款通知书》到深圳交易集团有限公司提交资料。深圳交易集团有限公司完成缴款事宜。缴款完成后,缴费人可自行在深圳市电子税务局或者深圳市各区税务局办税服务厅打印相关票据。

二、申报缴款——价款/不涉及竞买保证金的地价款

1.选择“按次申报(国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金)”,点击“进入申报”。图片12.png

  

2.点击下拉框选择需申报的征收项目,弹出申报缴费类别选择窗口。

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3.点击选择“余额”,弹出选择应缴费款信息选择窗口。


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4.勾选缴款通知书编号,点击下方“确定”按钮。图片15.png

5.核对电子税务局提供的申报表各项数据,若无误,则点击“申报”按钮,进行申报操作。

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6.弹出提示:确认提交您所申报的数据?若确认,则点击“确定”按钮,申报成功。

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7.点击“缴款”按钮,跳转到缴款界面。已签订税库银三方协议的缴费人,优先选择三方协议缴”进行缴款。图片20.png 

8.点击三方协议缴显示扣款金额扣款号等信息选择扣款号后点击缴税即可扣款成功。
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提示:缴款完成后,缴费人可自行在深圳市电子税务局或者深圳市各区税务局办税服务厅打印相关票据。


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