狠抓土地交易,创新服务举措 交易集团土地分公司跑出改革加速度

来源:  访问次数:1964  发布时间:2022-01-29 09:54:01

2021年,深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司(以下简称交易集团土地分公司)紧抓政策机遇,着力提升服务效能,推进改革创新,全年完成国有土地使用权出让项目成交金额1120.71亿元,同比增长6.36%,奋力跑出改革加速度,服务深圳经济社会高质量发展。

狠抓落实

依法依规组织“两集中”供地交易

为严格落实中央房地产调控政策,做好我市居住用地“两集中”供地的交易服务工作,交易集团土地分公司主动作为、快速响应,积极协调配合市区主管部门和市场主体,在试行居住用地集中供应的第一年里,助力深圳走出了独立行情。据统计,2021年度交易集团土地分公司三次集中公开挂牌出让的38宗居住用地全部顺利成交,总土地面积约155.10公顷,建成后可供给商品住房建筑面积约245.47万平方米、公共住房建筑面积约160.91万平方米,其中租赁住房建筑面积约61.05万平方米,体现了深圳“十四五”居住用地供应“优民生、增居住、控商办”的主基调,以及市场主体对深圳未来发展充满信心,对落实好“六稳”“六保”具有重要意义。


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深圳市居住用地集中出让现场

精准发力

全力保障重点产业项目落地生效

       产业是深圳的立市之本。为保障高质量发展,在市规划和自然资源局的指导下,交易集团土地分公司主动靠前服务,积极沟通各方市场交易主体,充分发挥平台专业优势和公信力,规范交易程序,全力确保重大项目用地顺利出让。据统计,2021年,交易集团土地分公司成功组织挂牌出让深圳市10个区及深汕、前海的37宗重点产业用地,4宗总部用地,切实保障了开市客(Costco)、京东总部、深圳乐高乐园、TCL华星光电、宝安区“EPR+BIO+5G+AI”为核心的新技术新产业创新研发联合基地等一批重点项目顺利落地,不断为深圳重点产业发展和品质提升提供更多空间保障,助推深圳实体经济健康有序发展。

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深圳市重点产业项目成交现场

攻坚突破

首创新规引领土地交易行业标杆

       为严格坚持中央“房住不炒”的定位要求,落实稳地价、稳房价、稳预期的要求,2021年,在中央房地产政策密集调控,集中出让规则迎来重大调整,全国交易规则暂未统一的情况下,交易集团土地分公司配合市规划和自然资源局及时调整出让交易规则,配合市地方金融监管局率先明确购地资金来源审查的可操作标准,制定《深圳市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》《深圳市国有建设用地使用权出让现场摇号操作指引》,健全市场准入机制,保障深圳土地市场有序竞争、良性发展,开创深圳土地出让首次以“摇号”确定竞得人先河。

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2021年9月29日,深圳首次“摇号”确定土地使用权出让竞得人

用心服务

“小切口”撬动“大变化”不断优化深圳营商环境

       交易集团土地分公司坚持以“小切口”撬动“大变化”,多措并举,促进服务质量和效能双提升,全方位优化营商环境。一是第二次集中出让规则突变,单日供应历史规模最大、监管严、竞价方式灵活、住房类型多样,前线咨询压力陡增,交易集团土地分公司密切沟通对接,全力以赴为各方交易主体答疑解惑,确保竞买活动顺利开展;二是创新服务模式。7天×24小时全天候受理咨询,点对点辅导竞买人,VR全景沉浸式看地、出让环节引入公证监督、为竞得人提供专业拍摄服务;三是强化安全防范。严格落实交易现场疫情防控常态化工作机制,制定应急预案,配备专业医疗急救人员。交易集团土地分公司以实际行动让精准、高效、优质的服务落实到企业,2021年收获企业赠予的5面锦旗,切实优化深圳营商环境,激发市场经济活动。

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深圳市土地使用权出让活动现场

2022年,交易集团土地分公司将紧扣“廉洁从业”和“服务质量”两条生命线,恪守“依法依规,诚实守信”的经营原则,不断强化专业团队建设,着力提升交易服务质量,积极配合土地行政主管部门做好土地交易 工作,高质高效完成全市国有建设用地使用权招拍挂出让任务,为实现经济社会高质量发展提供坚强土地资源保障,助力深圳建设中国特色社会主义先行示范区。

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