2021年深圳首批住宅用地成交,可供应公共住房24万平方米

来源:  访问次数:2196  发布时间:2021-10-21 04:02:42

按照自然资源部关于住宅用地“两集中”公开出让的工作要求,受深圳市规划和自然资源局委托,2021年5月13日,深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)(以下简称交易集团)成功组织深圳市第一批次住宅用地集中出让活动,6宗挂牌出让的住宅地块全部成交,总土地面积约36.19万平方米,总成交价138.44亿元。

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图1 深圳市首批住宅用地成交信息

本次集中出让的6宗住宅用地分别位于南山留仙洞、宝安西乡街道、龙华民治街道、光明凤凰街道和深汕水底山温泉庄园东侧,除南山宗地外,其余用地均采用“双限双竞”方式挂牌出让。

其中南山、龙华两宗地块拟用于建设出售的人才住房,最终两宗地分别由深圳市龙光房地产有限公司和深圳市人才安居集团有限公司竞得,两宗项目建成后,预计未来可供应出售的人才住房面积约19.98万平方米。

宝安、光明、深汕两宗共四宗地块拟用于建设普通商品住房,其中宝安、光明地块地价报价均达到最高限制地价,进入竞配建只租不售人才住房面积环节,最终两宗地块分别由深圳市金桂商务信息有限公司和深圳市龙光房地产有限公司竞得,分别配建只租不售人才房面积3.10万平方米和1.12万平方米,两宗项目建成后,预计未来可供应只租不售人才住房面积约4.22万平方米。

深汕两宗地块最终均由中铁十四局集团有限公司、武汉和纵盛地产有限公司、中铁十四局集团房地产开发有限公司三家企业以底价联合竞得。

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图2 深圳市首批涉宅用地竞价现场

本批次住宅用地建成后,可供应市场商品住房41.28万平方米,公共住房24.20万平方米(其中,出售型人才住房19.98万平方米,租赁型人才住房4.22万平方米),并明确了相关的住房销售限价,是深圳市规划和自然资源局落实“房住不炒,住有宜居”的有力体现,是从供给侧发力稳地价稳房价稳预期、保障房地产市场平稳健康发展的切实举措。


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